Autor: Profit
Počty nově poskytnutých hypoték v loňském roce nebyl nijak závratný. Jak by také mohl? Banky se obávaly o schopnost splácení svých klientů v nejisté době a zvyšovaly úrokové sazby až nad úroveň roku 2003. Lidé si naopak zvykly na levné peníze a za současných podmínek si dvakrát rozmysleli, než se uvázali splácet vysněnou nemovitost dalších dvacet nebo třicet let.
Letošní rok začal pro klienty optimističtěji. Některé banky již v samém závěru loňského nebo hned v počátku letošního úrokové sazby hypoték snížily.
K největšímu pohybu došlo u mBank u nejkratší fixace. Ta nenabízí jednoletou fixaci úrokové sazby, proto u ní sledujeme variabilní sazbu. Pokles o 0,34 % je tak způsoben především poklesem úrokových sazeb na mezibankovním trhu, kde se promítlo snížení sazeb České národní banky. Variabilní sazbu navázanou na PRIBOR nabízí též například Hypoteční banka.
Tabulka: Nabídkové úrokové sazby hypotečních úvěrů na bydlení
| Banka |
Fixace (úvěr do 85 % LTV) |
| 1 rok |
|
3 roky |
|
5 let |
|
10 let |
15 let |
| Citibank |
5,69% |
|
5,49% |
|
5,49% |
|
5,69% |
5,69% |
| Česká spořitelna |
5,29% |
|
5,19% |
|
5,19% |
|
5,19% |
5,19% |
| ČSOB |
5,69% |
|
5,29% |
↓0,20% |
5,19% |
↓0,30% |
5,19% |
5,69% |
| GE Money Bank |
5,09% |
|
4,99% |
|
4,99% |
|
5,59% |
nenabízí |
| Hypoteční banka |
5,69% |
|
5,39% |
↓0,10% |
5,29% |
↓0,20% |
5,29% |
5,69% |
| Komerční banka |
5,49% |
|
5,04% |
|
5,19% |
|
5,49% |
5,69% |
| LBBW Bank |
5,17% |
↓0,14% |
4,91% |
↓0,27% |
4,80% |
↓0,19% |
5,24% |
5,38% |
| mBank |
5,26% |
↓0,34% |
6,32% |
|
6,37% |
|
nenabízí |
nenabízí |
| Poštovní spořitelna |
individuální |
| Raiffeisenbank |
5,49% |
|
5,29% |
|
6,29% |
|
6,59% |
6,59% |
| UniCredit Bank |
4,44% |
|
4,74% |
↓0,10% |
4,84% |
↓0,15% |
5,50% |
nenabízí |
| Volksbank |
5,59% |
|
5,19% |
|
5,39% |
|
nenabízí |
nenabízí |
| Wüstenrot hypoteční banka |
5,25%/
5,55 % |
|
5,64%/
5,84% |
|
5,54%/
5,74% |
|
- /6,05% |
nenabízí |
Poznámky:
* Minimální úrokové sazby Citibank platí pro stávající klienty; pro ostatní jsou o 0,25 p.b. vyšší, Citibank pro úvěry se splatností 10 - 30 let garantuje úrokovou sazbu 5,69 %.
* Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více) * GE Money Bank nabízí úvěr do 80 % LTV; sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním.
* mBank nabízí úvěr do 80 % LTV; úrokové sazby jsou garantované; úrokové sazby s jednoletou fixací nenabízí - uvedená sazba odpovídá 1leté fixaci u variabilní hypotéky
* UniCredit Bank - sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
* Volksbank - sazby pro hypotéku do 80 % LTV.
* Wüstenrot hypoteční banka - sazba před lomítkem je minimální, za lomítkem garantovaná.
České hypoteční banky jsou poměrně laxní v následování úrokových sazeb České národní banky.
Více na Hypoindex.cz.