reklama

Regulace nájemného je ekonomický nesmysl

27. července 2009, Luboš Svačina, Hypoindex.cz
A A A Velikost textu:
Členové katedry ekonomie a katedry hospodářské a sociální politiky Národohospodářské fakulty Vysoké školy ekonomické v Praze představili veřejnosti studii s názvem „Regulace nájemného – politicky motivovaná nespravedlnost“.
Regulace nájemného je ekonomický nesmysl
Autor: Profit
Jakým způsobem autoři nazírají téma regulovaného nájemného, jaké jsou závěry studie a navrhovaná řešení stávající situace?

Regulované nájemné. V současnosti velmi oblíbené a diskutované téma. Nový, komplexní pohled na tuto tématiku přináší studie „Regulace nájemného – politicky motivovaná nespravedlnost“. Autory studie jsou Ing. Miroslav Ševčík, CSc. a Ing. Mgr. Miroslav Zajíček, MA z Národohospodářské fakulty Vysoké školy ekonomické v Praze (VŠE).

Nová, více než 100 stránková, studie přináší celou řadu praktických příkladů důsledků regulovaného nájemného navíc dosazených do historických a teoretických souvislostí, z nichž autoři vyvozují konkrétní důsledky zavedení regulace nájemného pro obyvatele různých měst v různých zemích světa. Výzkumná zpráva obsahuje také několik případových studií z historie regulace nájemního bydlení v České (resp. Československé) republice.

Důsledky regulace nájemného

Na základě zkoumání důsledků zavedení regulace nájemného došel autorský tým ke společnému závěru, že oproti obecně politicky proklamovaným a mezi obyvatelstvem rozšířeným představám je regulace nájemného škodlivá nejenom pro majitele domů s nájemními byty, ale z dlouhodobého hlediska zejména pro samotné nájemníky. Svá tvrzení opírá autorský tým o řadu konkrétních příkladů dopadů regulovaného nájemného jak na vlastníky nemovitostí, tak na nájemníky.

Mezi negativní efekty regulace nájemného mimo jiné patří:

· Omezení investic do nájemního bydlení a tím i snížení jeho dostupnosti především pro sociálně slabší skupiny obyvatelstva;
· Omezení investic do údržby nájemního bytového fondu;
· Snižování nabídky na trhu nájemního bydlení a tím zhoršování stavu bytového fondu;
· Omezení mobility pracovní síly (z důvodu nedostatku nájemních bytů);
· Způsobuje nedostatek nájemních bytů a vznik černého trhu;
· Z politických důvodů se jen těžko odstraňuje;
· Zvyšuje nájmy na neregulované části trhu;
· Zhoršuje situaci pro nízkopříjmové skupiny a nově příchozí skupiny na trh s bydlením (mladé rodiny a minoritní znevýhodněné skupiny) z důvodu nedostatečné nabídky nájemního bydlení;
· Zrychluje vylidňování center měst;
· Zpomaluje sociální mobilitu;
· Způsobuje redistribuci příjmů;
· Způsobuje narušení alokace kapitálu.

Hrozící arbitráže

Vedle uvedených důsledků je navíc potřeba zmínit, že díky neschopnosti vyřešit deregulaci nájemného stojí Česká republika před hrozbou, že bude muset majitelům nájemních domů vyplácet několik desítek až stovek miliard korun odškodného za ušlý zisk a přeneseně také za omezení možnosti nakládat s vlastním majetkem. (stávající odhady výše škod majitelům domů dosahují částky kolem 13 miliard Kč ročně.

Více na Hypoindex.cz.
přeposlat        vytisknout        tip redakci
Diskuze
Regulace nájemného je ekonomický nesmysl

Nový příspěvek

Autor

Nadpis

Text



NOVINKY

Energetický holding a ČEZ soupeří o německý Steag

Thumbnail
29.7.2010 15:39:00   Společnost ČEZ a Energetický a průmyslový holding (EPH) J&T a nejbohatšího Čecha Petra Kellnera postoupily do  celý článek...

Shell porazil český antimonopolní úřad

Thumbnail
29.7.2010 14:02:00   Antimonopolní úřad definitivně prohrál spor s firmou Shell a bude jí muset zaplatit více než deset milionů ko  celý článek...

ČEZ prodává elektrárnu Chvaletice

Thumbnail
29.7.2010 12:54:00   Společnost ČEZ prodá či smění uhelnou elektrárnu Chvaletice na Pardubicku. Možnými zájemci jsou údajně Energe  celý článek...
KURZY MĚN
ČNB - Aktuální ke dni  29. července 2010
EUR EUR 1  24,750 CZK
USD USD 1  18,936 CZK
GBP GBP 1  29,573 CZK

více kurzů...
reklama
NEJBLIŽŠÍ AKCE
reklama
NENECHTE SI UJÍT
Najděte s naší pomocí v Číně výhodného obchodního partnera
Thumbnail
Uvažovali jste už o Číně jako o možném zdroji levnějších nákupů hotových výrobků či vstupů do vaší výroby, ale nevíte, zda se vám to vyplatí?   celý článek...
ANKETA
Může šetření ve státní pokladně ohrozit bezpečnost na silnicích?
ANO 84%
NE 16%
reklama
DOPORUČUJEME
Stěhování na papíře – úspory na papíře
Nabídka rostoucí řady podnikatelů poskytujících služby spojené se zřizováním společností se zač.. celý článek...

Jiří Kolbaba: Cestovky mají hodně co zlepšovat
Jiří Kolbaba procestoval 130 zemí, z nichž si přinesl i řadu poznatků o podnikání v cestovním r.. celý článek...

Drahé zájezdy nikdo nechce
Svou letošní letní dovolenou tráví mnoho Čechů jinak než v předchozích letech. Zájem o letecké .. celý článek...

Zdeněk Jahoda: Nadnárodním koncernům vytřeme zrak
„Bohatý si nepřipadám,“ říká majitel firmy Emco Zdeněk Jahoda, který jede do práce dvakrát týdn.. celý článek...

reklama
rss
RSS

Kontakty

|

Inzerce

|
© 2010 Stanford, a. s. Všechna práva vyhrazena. webmaster@profit.cz